매물번호:10246
| 주소 |
경기 광주시 남종면 이석리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
21억
|
| 토지합계 면적 |
1,267㎡
383평
평
|
필지수 |
1개
|
🌊 “한강 조망 가능한 자리 찾으셨다면 이 토지 보셔야 합니다.”
경기도 광주시 남종면 이석리 소재
대지 약 1,267㎡(약 383평) 규모의 토지입니다.
전면이 수변 및 녹지로 형성되어 있어
현재 기준 탁 트인 한강 조망과 개방감이 뛰어난 입지입니다.
용도지역은
제1종 일반주거지역 + 지구단위계획구역으로
전원주택, 세컨하우스, 고급 단독주택 부지로 적합합니다.
📌 약 383평 규모
📌 전면 개방감 우수 (수변 조망)
📌 주거용 개발 가능한 입지
📌 희소성 있는 한강 인접 토지
✔ 한강 조망 전원주택 계획 고객
✔ 세컨하우스 / 별장 부지 찾는 고객
✔ 프라이빗 주거공간 원하는 실수요자
✔ 장기 보유형 프리미엄 토지 투자자
✔전원카페 창업자
✔브런치 카페
✔뷰카페
✔세컨하우스 + 카페
✔소규모 레스토랑
남종면 일대는
자연환경과 수변 입지를 동시에 갖춘 지역으로
희소성 있는 주거 입지로 평가받고 있습니다.
📌 매매가 : 21억원
한강 조망 가능한 토지는
입지 자체가 가치입니다.
자세한 위치 및 현장 안내는 문의 바랍니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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