매물번호:10245
| 주소 |
경기 화성만세구 마도면 금당리 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,240㎡ 980평 / 건축 525㎡ 159평 / 연 525㎡ 159평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,트레일러 진출입
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2013-12-09
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🔥 화성 마도면 공장 매매 | 넓은 마당이 핵심인 사업형 공장
🚛 마당 넓은 공장 찾는 대표님이라면 바로 보셔야 합니다.
화성시 마도면 금당리 소재 공장으로
대지 3,240㎡(약 980평) 규모의 넓은 부지를 확보한 사업형 공장입니다.
넓은 야드(마당)가 가장 큰 강점으로
대형 차량 회차, 자재 야적, 컨테이너 보관 등
실제 제조업·건설업 대표님들이 선호하는 구조입니다.
건물은 연면적 525㎡(약 159평) 규모로
일반철골구조 공장 건물이며
층고 약 10m 수준으로 제조·가공업 활용에 적합합니다.
📌 대지면적 약 980평
📌 공장 건물 약 159평
📌 계획관리지역 / 성장관리계획구역(산업관리)
📌 넓은 마당 확보 (야적·차량 회차 용이)
📌 공장용지 지목
이 공장은 특히 아래 업종 대표님께 추천드립니다.
✔ 철강·건축자재 업체
✔ 기계가공 및 제조업
✔ 건설·토목 장비 업체
✔ 컨테이너·중장비 보관
✔ 물류·자재 보관형 사업장
대형 트럭 진입 및 자재 적치가 필요한
실사용 공장 수요에 맞는 구조입니다.
현재 화성 서부권 산업벨트(마도·남양·송산) 인근으로
공장 및 제조업 밀집 지역에 위치하여
실제 사업장 이전 또는 확장용 공장으로 적합합니다.
📌 매매가 : 30억원
마당 넓은 공장은
매물 자체가 많지 않습니다.
실제 사업 운영을 계획하신 대표님께
좋은 선택지가 될 수 있습니다.
☎ 자세한 위치 및 현장 안내는 문의 바랍니다.
전화하기
문의하기연면적
159평대지면적
980평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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