매물번호:10240
| 주소 |
경기 화성효행구 매송면 야목리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
25억
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| 토지합계 면적 |
2,066㎡
625평
평
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필지수 |
1개
|
🔥 화성 매송면 625평 주거개발 토지｜지구단위계획구역 주택사업 부지
📍 화성시 매송면 야목리
도시지역 제1종일반주거지역 약 625평 토지 매매입니다.
지구단위계획구역 안에 포함된 토지로
주택개발 및 주거단지 조성 가능한 토지
✔ 면적 : 2,066㎡ (약 625평)
✔ 용도지역 : 제1종일반주거지역
✔ 지구단위계획구역 포함
✔ 소로2류 (폭 8~10m) 도로 접도
✔ 도시지역 주거개발 검토 가능 토지
평당 400만원
매매가 25억원
✔ 단독주택
✔ 다가구주택
✔ 연립주택
✔ 다세대주택
✔ 공동주택(아파트)
주거지역 내 대형 필지(600평대) 토지는
소규모 주택개발 또는 타운하우스 사업부지로 활용도가 높은 편입니다.
📌 이 토지의 핵심 포인트
✔ 도시지역 1종 일반주거지역
✔ 지구단위계획구역 포함
✔ 600평대 대형 필지
✔ 주택개발 검토 가능 토지
특히 지구단위계획구역 내 토지는 개발 방향이 비교적 명확하기 때문에 실수요 개발업체나 투자자들이 선호하는 유형입니다.
📞 현장 안내 및 토지 상담 가능합니다.
화성 토지 전문
적토 공인중개사 사무소
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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