매물번호:10226
| 주소 |
충남 천안동남구 유량동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
9억5,100만
|
| 토지합계 면적 |
3,491㎡
1,056평
평
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필지수 |
1개
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📌 토지 매매 매물 정보
🔸토지 소재지 : 충청남도 천안시 동남구 유량동
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매) : 9억5100만원 (당 90만)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 3491㎡/ 1056평
🔸지목: 답
🔸용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
🔸도로 :천안IC 6km 약10, 목천IC 8km 약 12분, 21번 국도 3km 약 5분
5톤화물차 진입 무난, 천안 도심 접근 약 10분 내외
🔸천안 시내 중심 상업시설 접근 용이
대형마트 및 생활 편의시설 이용 가능
천안역 및 KTX 천안아산역 접근 가능
천안 동남구 산업시설 및 물류시설 인접
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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