매물번호:10200
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 원안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
5억7,000만 (부가세 포함)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,385㎡ 419평 / 건축 444.4㎡ 134평 / 연 444.4㎡ 134평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장, 기숙사
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| 매물상태 |
직접 운영중
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-01-10
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🔥 땅값만 받습니다 | 우정읍 기숙사 포함 공장 매매 🔥
화성 우정읍 원안리,
대지 418평 규모 공장 매매입니다.
✔ 매매가 5억7천
✔ 평당 약 135만원
👉 사실상 토지 가격 수준
건물 약 134평 규모의 공장과
기숙사 포함 구조로
직원 상주 운영이 필요한
제조업·소규모 생산업체에 적합합니다.
일반철골구조,
1997년 사용승인,
즉시 활용 가능한 실사용 공장.
산업 배후 수요가 있는 입지,
토지가치 중심 매물로
장기 보유 관점에서도 안정적입니다.
요즘 이 가격에
“기숙사 포함 공장” 찾기 쉽지 않습니다.
📌 땅값 수준 공장
📌 실사용 제조업 대표 추천
입지는 변하지 않습니다.
화성 공장 전문 상담 가능합니다.
전화하기
문의하기연면적
134평대지면적
419평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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