매물번호:10194
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 화산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 250㎡ 76평 / 건축 80.07㎡ 24평 / 연 80.07㎡ 24평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995-09-04
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| 빌트인 |
있음
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🏡 아파트 층간소음에 지치셨다면, 이제 하늘이 보이는 집으로
우정읍 화산리 단독주택.
엘리베이터 대신 마당이 있고,
베란다 대신 옥상이 있습니다.
📐 대지 약 75평 건물 24평 규모의 단독주택으로 마당 활용이 가능한 구조
🏠 방 3개, 욕실 1개 구성의 1층 단독주택으로 실거주에 적합
📦 주택 외부에 별도 창고 공간 2곳이 있어 수납과 작업 공간 활용도가 높음
🌿 아침엔 텃밭
☀️ 낮엔 루프탑 휴식
🌅 저녁엔 노을 감상
조용한 마을 분위기 속
1층 단독 구조로 부모님 거주도 적합합니다.
수도권 출퇴근 가능 거리,
하지만 집에 오면 전원 같은 여유.
“답답한 아파트가 아닌, 숨 쉴 수 있는 집을 찾는 분”께 권합니다.
📞 적토행정사 공인중개사와 안전하게 검토하세요.
전화하기
문의하기연면적
24평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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