매물번호:10146
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,841㎡ 557평 / 건축 814.5㎡ 246평 / 연 922.5㎡ 279평 / 토지 2,314㎡ 699.985평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
40Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,넓은마당
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-11-30
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📌공장 매매 매물 정보
🔸공장 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 서근리
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 25억 (공장1동 태양광 포함)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 2083㎡/ 631평 +도로지분 70평= 총 700평
🔸연면적 : (1동) 1층 공장 378㎡/ 115평+1층 사무실 34평 +2층 기숙사 33평
+가설천막 80평 / (2동): 324㎡ /98평
🔸단독공장/단독마당
🔸건물용도: 공장
🔸지목: 공장용지
🔸용도지역: 계획관리지역
🔸도로 : 대형차량진입가능, 월문산업단지내 위치, 82번국도 인접
🔸층고 : 1동: 10.2m / 2동: 9.7m
🔸호이스트 : X (까치발, 주행빔 O)
🔸전기: 40kw
🔸상하수도: 지하수
🔸내부사무실 : O /화장실 O / 기숙사O
🔸주출입구 방향 : 북서향
🔸주차 : 3대 / 넓은 단독마당
🔸사용승인일 : 2015-11-30
🔸입주가능일 : 즉시입주
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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문의하기연면적
279평대지면적
557평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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