매물번호:10143
| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 청요리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
3,020㎡
914평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
농지·임야
|
🌾 농사 + 투자 + 입지까지 모두 보는 분께 맞는 토지
📍 화성시 비봉면 청요리 912평
수도권제2순환고속도로 남비봉·팔탄IC 인접, 차량 접근성과 가시성이 뛰어난 입지의 정형 농지입니다 🚗
🔎 이런 분들께 잘 맞는 토지입니다
👨🌾 실제 농사·농업경영체를 고민하는 분
→ 정형의 논(지목 답)으로 벼농사, 시설농업 전환 검토 용이
→ 농업경영체 등록·직불금 등 농업 활용 기반 토지
🏗️ 농업용 시설을 계획하는 분
→ 농림지역 특성상 농업용 창고, 농기계 보관시설, 농업용 야적 공간 등은 행정 검토 후 가능성 검토 대상
→ 면적·형상이 좋아 계획 수립이 수월한 토지
💰 평당 60만 원 / 총 5억 5천만 원
비봉 일대 농지 중 가격 경쟁력 있는 매물로 제시되었습니다.
🔍 적토부동산이 직접 발로 뛰어 현장 확인한 실매물
현장 상황, 인근 개발 흐름, 활용 가능성까지 차분하게 설명드리겠습니다 😊
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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