매물번호:10123
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 신왕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
17억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,405㎡
425평
평
|
필지수 |
2개
|
📌토지 매매 매물 정보
🔸토지 소재지 : 경기도 화성시 양감면 신왕리
🔸면적(부지): 본부지 2214㎡ ,669.7평 +도로지분:13평 =총 682.7평 (당 260)
🔸부지내 국유지(서비스면적) 포함시 당 239만원
🔸지목: 전
🔸용도지역: 계획관리지역
🔸가격(매매가) : 17억 8천
🔸도로 : 대형차량진입가능, 2차선 도로접
🔸대로변으로 상업시설 가능: 광고효과 좋음
🔸양감행정복지센터,이마트 물류센터,한익스 물류센터 인근
🔸한화H-테크노밸리 등 향후 산업인프라 상승
🔸담당자: 소속공인중개사 박소정 010-3932-8552
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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