매물번호:10115
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 제기리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
5억5,000만 (부가세 포함)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 503㎡ 152평 / 건축 180.32㎡ 55평 / 연 180.32㎡ 55평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-12-29
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🏭 [즉시입주 가능] 정남면 제기리 55평 단독 공장 매매
📍 위치 : 화성시 정남면 제기리
📐 대지 : 165평 / 건물 : 55평
🏷 용도지역 : 계획관리지역
매매가 5억 9천만원===> 5억 5천만원
🏗 건축물용도 : 제2종근린생활시설 (제조업소 가능)
🚛 향남IC 8분, 82번 국도 400m — 물류·출퇴근 모두 편리
📏 층고 약 7m로 적재·설비 배치 용이
⚡ 전기 5kW, 💧 상수도 인입 완료
🚗 단독마당 보유 → 야적, 주차, 상·하차 공간 충분
✨ 즉시입주 가능 / 단독 사용 / 활용도 높은 신축급 매물
소규모 제조업, 조립·가공업, 물류 거점용으로 추천드립니다 👍
📞 문의 환영 / 조건 협의 가능
※ 본 매물은 공인중개사를 통해 중개되며, 세부사항은 공부 및 현장 확인 후 안내드립니다.
전화하기
문의하기연면적
55평대지면적
152평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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