매물번호:10064
| 주소 |
경기 화성효행구 기안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
424㎡
128평
평
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건축면적 |
252.04㎡
76평
평
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| 연면적 |
657.95㎡
199평
평
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용적률산정연면적 |
657.95㎡
199평
평
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| 용적률 |
155.18%
|
건폐율 |
59.44%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
13대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
17 가구
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| 사용승인일 |
2019-11-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
56회
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| 매매가 |
17억
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대지면적 평단가 |
1,325만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
854만원
|
건축면적 평단가 |
2,229만원
|
화성 기안동 다세대빌라 통매매
기안동 일대는 수원역·수원IC 생활권을 동시에 누릴 수 있는 핵심 입지로,
임대수요가 풍부하고 생활 편의성이 높은 안정적 투자지역입니다.
토지지분 가치 상승 및 장기적 재정비 가능성까지 갖춘 수익형 부동산으로서 매력도가 높습니다.
교통 접근성 우수
수원IC 차량 7~10분
수원역·세류역·매교역 생활권
동탄·오산·용인·광교까지 이동이 편리하여 임대수요 꾸준
수원역 일대 도시개발
수원시 도시재정비 사업 다수 진행
수원발 KTX 개통에 따른 교통 중심성 강화
매매가 17억 (협의 가능)
임대현황 문의 사항 연락주세요
전화하기
문의하기연면적
199평대지면적
128평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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