매물번호:10063
| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 쌍학리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9억
|
| 토지합계 면적 |
2,840㎡
859평
평
|
필지수 |
4개
|
비봉면 쌍학리 860평 토지 매매
입지적 특징
본 토지는 비봉 벌말지구단위계획의 영향권에 위치하여 향후 개발 가능성이 높고, 인허가 접근성이 뛰어난 우량 입지입니다.
비봉IC와 서해안고속도로, 국지도 39호선 접근성이 뛰어나
여러 필지를 동시에 확보할 수 있어 단지형 개발이 가능한 점이 큰 장점입니다.
또한 비봉공공주택지구와 인접해 있어 향후 기반시설 확충 및 지역 가치 상승이 기대되는 투자 매력도가 높은 토지입니다.
매매가 9억 (협의 가능)
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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