매물번호:10025
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
17억
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| 토지합계 면적 |
1,441㎡
436평
평
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필지수 |
1개
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남양읍 토지 매매
용도지역: 자연녹지지역, 성장관리권역
면적: 1441m2 (436평)
매매가: 17억 (평당 390만원)
도로조건: 4.5m 접함
권장용도: 근린시설, 주택, 사회복지시설,가든, 카페등
1. 개발행위 인허가 득한 토지
2. 정남향, 본 토지 뒤편에는 임야가 접해있고
측면에는 실개천이 접해 있어 자연환경이
매우 우수한 좋은 토지
3. 남양읍 시내에서 100m거리에 위치하여
접근성이 좋고 혐오시설이 없음
4. 진입로가 양호하고 개발행위시 민원소지 없음
5. 농지전용부담금, 인허가비용등 개발관련 비용 매도자 완납
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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