매물번호:10023
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 매향리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
6억9,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 659㎡ 199평 / 건축 262.82㎡ 80평 / 연 522.82㎡ 158평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종,제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2007-05-16
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📍 우정읍 매향리 기아자동차 앞 수익형 상가 매매
지역 내 보기 드문 대로변 통상가 건물로
차량 통행·유동 인구 풍부해 광고 효과 확실한 핵심 입지입니다.
현재 전층 임대 완료 상태로
▶ 1층 상가 : 보증금 4,000 / 월세 200만원
▶ 2층 상가 : 보증금 2,000 / 월세 100만원
이미 월세 수익이 안정적으로 확보된 상가로
공실 걱정 없이 바로 현금 흐름을 만들 수 있는 구조입니다.
✔ 기아자동차 바로 앞 대기업 인접 상권
✔ 대로변 통상가 → 업종 교체·재임대 수월
✔ 투자·실사용 모두 고려 가능한 구조
✔ 우정읍 매향리에서 희소성 높은 상가 입지
안정적인 수익을 원하시는 투자자,
입지 좋은 상가를 찾는 자산가분께 특히 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
158평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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