매물번호:10005
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 율암리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억7,170만
|
| 토지합계 면적 |
1,633㎡
494평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
농지·임야
|
📍 팔탄면 율암리 투자 핵심 토지
현재 농림지역에 위치해 있으나, 주변이 계획관리지역으로 둘러싸인 희소 입지로 중장기적으로 용도지역 변경 가능성이 거론되는 투자 유망 토지입니다.
지금은 농림지역 가격대로 접근 가능하지만,
향후 계획관리지역 편입 시 토지가치 상승 여력 충분하여
▶ 토지 투자
▶ 중장기 보유
▶ 개발 기대 목적
으로 추천드립니다.
✔ 팔탄·율암리 일대 개발 흐름 수혜 예상
✔ 주변 대비 입지 우수 · 가격 메리트
✔ 적토행정사와 함께 검토하는 적토공인중개사가
용도지역·개발 가능성까지 함께 검토하여
안내드립니다
단순 중개가 아닌,
행정 + 부동산을 함께 보는 검증된 토지 상담을 원하신다면
지금 바로 문의 주세요
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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